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Aventura, FL

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James L. Katz: Real Estate Agent in Aventura, FL

katz realty group logo

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Mystic Pointe Tower 300, Aventura : 20 Condos For Sale & Recent Sales : 3600 Mystic Pointe Dr Aventura FL 33180

Goran Jovanovic, REALTOR®,            www.goranflorida.com: Real Estate Brokerage in Hollywood, FL

Building Name: Mystic Pointe Tower 300
Address:
3600 Mystic Pointe Dr
Aventura FL 33180 map

Mystic Pointe Tower 300
Built in 1989 - 310 units - 18 floors

Recent Sales

Unit #SizeClosing DateSale PricePPSF
LPH16 1,050 sq ft 01-2012 $220,000 $210
508 1,536 sq ft 01-2012 $270,000 $176
905 1,536 sq ft 11-2011 $368,000 $240
618 1,353 sq ft 10-2011 $295,000 $218
615 1,050 sq ft 08-2011 $200,000 $190
615 1,050 sq ft 08-2011 $200,000 $190

O que 'e A "Short Sale" e o que Significa "Back-Up" offer na Florida?

Karina Kfuri Leal, Delray Beach Broker Boynton Beach, Boca Raton (lealusa.com): Real Estate Agent in Delray Beach, FL
O que 'e A "Short Sale" e o que Significa "Back-Up" offer na Florida?

Short sale 'e um processo complicado e muitas das vezes significa o oposto do que o nome diz.

Geralmente demoram muito tempo para se definir, as vezes podem levar de 6 a 12 meses ou mais e o preco pedido ( asking price) 'e apenas uma sugestao do dono do imovel e ou de seu corretor.
O valor pedido 'e apenas certo quando for uma "approved short sale", o que significa que o banco que deve aprova-la ja aceitou fazer a short sale e concordou com o valor descrito no listing do imovel.
A short sale signfica que o dono do imovel tem uma divida com o banco ou investidor que fez seu financiamento maior do que o valor atual do imovel. Essa divida pode ser com um banco ou com mais. Para que a short sale seja aprovada, o banco ou investidor/es com o qual ou quais o dono do imovel tem a divida tem que concordar com a tal venda no prejuizo e aprova-la.
O processo se inicia com o dono do imovel colocando o imovel a venda. Normalmente, contratando um corretor/a para tal. Apos o imovel esta a venda e apos terem recebido uma oferta de um comprador qualificado, a qual o vendedor tenha considerado bom e tenha concordado por escrito e feito o compromisso de tal venda, essa proposta 'e apresentada para o banco ou investidor/es com quem tem a divida para que revejam a oferta e a aceitem ou nao. Esse processo na maioria dos casos pode levar um bom tempo, e ate que seja revisto e acordado pelos credores, nao ha nada garantido.
Back-up offer significa que existem outras pessoas qualificadas ja na frente e no aguardo de colocarem uma oferta, caso o comprador inicial desista da espera ou caso sua proposta nao seja aceita.

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James L. Katz: Real Estate Agent in Aventura, FL

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The Aventura rental market is extremely strong, but finding the perfect Aventura rental does not need to be difficult. James Katz and Katz Realty Group have been specializing in Aventura Real Estate for 13 years, and can help you find the perfect Aventura Rental. We have access to rentals that allow dogs too! For more information, call James Katz of Katz Realty Group today at (305) 992-6750

Hamptons West, Aventura : 10 Condos For Sale & Recent Sales : 20281 E Country Club Dr Aventura FL 33180

Goran Jovanovic, REALTOR®,            www.goranflorida.com: Real Estate Brokerage in Hollywood, FL

Building Name: Hamptons West

Address:
20281 E Country Club Dr
Aventura FL 33180 map

Hamptons West
Built in 1984 - 342 units - 25 floors

Recent Sales

Unit #SizeClosing DateSale PricePPSF
TW10 1,400 sq ft 01-2012 $375,000 $268
815 1,800 sq ft 01-2012 $377,500 $210
1115 1,800 sq ft 12-2011 $311,313 $173
1805 1,400 sq ft 11-2011 $355,000 $254
201 1,800 sq ft 10-2011 $259,900 $144