Las Hipotecas en San Diego: ¿Qué es una multa por pago adelantado?

Una multa por pago adelantado es una cuota que se le cobra a los prestatarios que hacen el pago total de su hipoteca, o que cancelan una porción sustancial (por lo general más del 20% de la cantidad total del préstamo), antes de la fecha programada. Esta cláusula está escrita en algunos contratos para proteger el margen de ganancias del prestamista a cambio de una tasa de interés más baja, o para brindar financiamiento a un prestatario de alto riesgo.

Las multas por pago adelantado varían entre los diferentes prestamistas, pero por lo general se aplican para períodos de tiempo de uno, dos, tres, o cinco años. Esta cuota se puede expresar como un número específico de meses o como un porcentaje del saldo pendiente. Una multa 'dura' por pago adelantado se aplica al refinanciamiento o a la venta de una propiedad. Un contrato escrito con una multa 'blanda' por pago adelantado le permite al prestatario vender su propiedad sin incurrir en una multa, pero restringe el financiamiento durante un período de tiempo establecido. Es importante que el consumidor sepa que una multa por pago adelantado es una elección del prestatario y que nunca se debe considerar como un requisito.

Asegúrese de usar los servicios de un prestamista profesional acreditado que este conciente de sus planes a largo plazo antes de aceptar firmar un acuerdo que incluya la multa por pago adelantado. Siempre solicite una evaluación por escrito de sus opciones del préstamo.

This article is provided by Brian Brady of World Wide Credit Corporation and is reprinted with permission from the the Loan Toolbox.  World Wide Credit Corporation is a San Diego-based mortgage firm.  World Wide Credit Corporation has Spanish-speaking loan consultants available to homeowners and home buyers needing mortgage advice.  Mr. Brady is a member of the National Association of Hispanic Real Estate Professionals of Vista, CA. 

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