On N’en Veut Pas de Tes Services! (…) Euh… Peux-tu toujours nous aider?

Bien que les gens nous disent souvent que nos services ne sont pas requis ou nécessaires, nous recevons tous, en tant que courtiers immobilier, des appels de gens qui ont changé d’idée. Ils ont tenté de faire la vente de leur propriété eux-mêmes et, maintenant qu’ils sont encombré de problèmes, désirent soudainement nos services.

Qu’est-ce qui s’est passé?

Malgré que plusieurs ventes se réalisent sans problématiques ou contraintes, il y en a un plus grand nombre qui ne sont pas aussi simples. Afin de bien prouver mon point, laissez-moi vous raconter une petite histoire.

Dernièrement, une jolie demoiselle est tombée amoureuse d’une propriété. La maison se trouvait dans un secteur huppé ou les maisons ne tombaient presque jamais en vente. Elle a donc procéder à visiter les lieux. La maison, le garage et la cour arrière était tous merveilleux ; exactement ce que cette demoiselle recherchait !

La jolie demoiselle fait alors une offre d’achat qui est rapidement acceptée par les vendeurs. Quelques jours avant de passer à la signature de l’acte de vente au notaire, un problème se présente. La signature est alors retardée… ce qui empêche les vendeurs de procéder à LEUR achat, et ainsi de suite, et boule de neige.

En 1974, la maison a été vendue aux propriétaires actuels par une dame âgée qui venait de perdre son mari. Cette dame croyait que suivant le décès de son mari, la maison lui appartenait complètement et qu’elle avait le plein pouvoir de vente.

Maintenant que la jolie demoiselle tente d’acheter des propriétaires actuels, elle reçoit un appel du notaire qui lui dit qu’il y a un problème de titres. Lorsque la vente avait été faite en 1974, la succession de l’homme décédé détenait 50% de la propriété, car la dame et son mari partageaient un bien indivis. La dame n’avait vendu que sa moitié, et ce, à plein prix. Donc, les propriétaires actuels ne pouvaient vendre que leur moitié de propriété car la succession détenait toujours la moitié des titres de propriété.

Et le notaire aussi responsable de cette faute? Décédé lui aussi.

Que feriez-vous dans cette situation? Sauriez-vous à quoi vous attendre? Auriez-vous su détecté le problème?

Je pourrais vous raconter tellement d’histoires qui vous rendraient complètement incrédule, mais on m’impose une limite de mots pour cette chronique. Nous en voyons de toutes les sortes et de toutes les couleurs au fil des ans et de contrat à contrat. C’est la raison pour laquelle nous sommes en mesure de répondre à vos questions et d’effectuer des vérifications avant de procéder à une vente, voir même à la signature d’un contrat.

Un bon courtier immobilier vaut sincèrement son pesant d’or. Malgré que beaucoup de gens croient que l’inverse s’applique, un bon courtier immobilier peut vous épargner non seulement beaucoup de temps, mais aussi beaucoup d’argent... sans compter de maux de têtes, de conflits, de retards, de nuits sans sommeil, d’ulcères…

Gentiment,

Sylvie Brault, courtier immobilier - Century 21 Réalisation - www.sylviebrault.com - 53, rue du Pont, Bedford, Qc., J0J 1A0 - cell: 450-521-0018 - Fax: 450-248-9029