SHORT SALE: Cosejos sobre el proceso

En mi experiencia haciendo Short Sales (Venta por menos del valor de la hipoteca) miembros de mi equipo han tenido la oportunidad de trabajar en algunos casos directamente con las companias financieras/bancos y en otras ocasiones por medio de abogados, los mismos que hasta cierto punto facilitan el proceso ya que en muchas ocasiones y basada a la experiencia tienen relaciones establecidas con mediadores o representantes de las companias financieras. Las posibilidades de resultar en un exitoso Short Sale se basa en el preparamiento del conocido packete de short sale que cada banco requiere.

Nos gustaria compartir algunos Short Sale Tips / Consejos que le ayudaran a despejar dudas y usar los mismos para estar mejor preparados, en el evento de considerar pasar esta experiencia. El proceso para un exitoso Short Sale tiene algunos pasos y es mejor estar listo para que el banco o compania financiera acepte el Short Sale y no haya demoras.

El numero de requerimentos para cada banco son parecedios pero pueden variar en terminos de cargo(s) pagados por el applicante/owner para recibir lo conocido como Short Sale Package. (Dependiendo el banco)

Lista de documentos necesarios para presentar un paquete de Short Sale a la compania financiera/banco son:

1. Carta de autorizacion en favor a su Realtor, para que pueda ser representado directamente con su compania de financiamiento/banco.

2. Carta de explicacion, que indica la reazon por la cual no pude seguir manteniendo los pagos hipotecarios.

3. Estado de Financiero.

4. Mas receintes estados de cuentas, colilla de pago y dos anos de income taxes.

5. Contrato de representacion y venta de su casa (firmado).

6. Offerta de Compra.

7. Lista de costos estimados para el cierre.

8. Preliminar de la forma de gastos approvado por la compania a de titulo conocida como HUD.

9. Em mas importante un buen REALTOR quien le representara en el negociamiento de la hipoteca para un Short Sale.

NOTA: El Consejo mas importante de todo esto es encontrar acesoria de un Realtor de confianza que tenga conocimento y entienda el proceso, pueda responder a sus inquietudes antes, durante y despues del proceso de Short Sale.

Hay un incremento de Short Sales en toda el area de Virginia y Alexandria no es la excepcion. Si tienen alguna pregunta acerca del proceso de Short Sale no dude en contactarme a mi o alguien de mi equipo y antere su caso con la seriedad requirida.