Wir möchten Ihnen heute einen Eigentumswohnungen Komplex hier in Florida St. Petersburg vorstellen, der sich direkt am Strand in Madeira Beach befindet. Bellearte besteht aus 3 Gebäuden, und ist einer der neuesten Eigentumswohnungen Komplex in Madeira Beach. Mit direkter Strandlage, hat jede Wohnungen einen fantastischen Ausblick aufs Meer und man kann von seinem Balkon aus jeden Abend den Sonnenuntergang geniessen. In diesem Komplex sind zur Zeit einige Wohnungen zum verkauf und in manchen Fällen wurde der Preis um $700,000.00 reduziert! Was am attraktivsten an diesem Komplex ist, es hat nicht nur eine super Lage, sondern hat nur eine Wohnung pro Etage. Man hat also nicht das Gefühl zwischen zwei Wohnungen eingequetscht zu sein. Wenn Sie sich hier in St Petersburg schon einige Eigentumswohnungen am Strand angesehen habe, wissen Sie natürlich wovon wir reden. Die meisten Wohnungen sind schlauchförmig und man hat dadurch nur einen Ausblick aufs Meer vom Wohnzimmer. Was für viele Käufer ausschlaggebend ist, jede Wohnung kommt mit einer klimatisierten Garage, die genug Raum für 2 Autos bietet. Das ist ein grosser Pluspunkt, verglichen zu Eigentumswohnungen, die nur einen überdachten Stellplatz bieten. Alle 3 Gebäude zusammengezählt, bestehen aus 17 Wohungen. Selbstverständlich haben alle Eigentümer Zugang zum Klubhaus, dem geheitzten Pool, dem Fitness Studio, der Sauna und dem Sonnendeck, das sich direkt am Strand von Madeira Beach befindet. Jede Wohnung hat ca. 3500 quadrat fuss und 3 Balkone. Der Grundriss der Wohnungen ist sehr offen, wie man es hier in Amerika gewohnt ist. Die Küche ist ein absoluter Traum und bietet alles, was man sich als Hobbykoch wünschen kann. Das Bellearte ist eine Bereicherung für den Madeira Beach Immobilienmarkt.
Wollen Sie ein Ferienhaus order Eigentumwohungen in Florida St. Petersburg, Clearwater, Tampabay und Umgebung kaufen oder verkaufen?
Rufen Sie uns einfach an 727 410 7777 or send Sie uns eine E mail. Wir sind ein Team von deutsche Immobilienmaklern hier in Florida. Unser Maklerbuero ist in Madeira Beach Florida und wir haben uns darauf spezializiert Deutschen hier in Florida zu helfen wenn es um den Kauf order Verkauf einer Immobilie geht. Wir arbeiten hauptsaechlich in den gebieten Treasure Island, St. Pete Beach, Redington, Indian Shores and Indian Rocks, Seminole, Largo und natuerlich St. Petersburg. Auch wenn man die Sprache relative gut spricht und alle Immobilienvertraege lesen und verstehen kann ist es trotzdem ratsam einen zweisprachigen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen der sich hier in Florida mit allen Gesetzen die den Kauf und Verkauf einer Immobilie betreffen auskennt und Sie ueber die staending wechselnde Marktlage hier in Florida informieren kann. Zur Zeit gibt es shier in Florida viele Moeglichkeiten ein Immobilienschnaepchen zu machen, aber vorsicht, suchen Sie sich einen Immobilienmakler der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Wissen Sie denn genau wo sie kaufen mòchten?
Hier in St Petersburg Florida gibt es so viele verschiedene kleine Stadtbezirke, die alle etwas unterschiedles anbieten. Es ist daher anzuraten, dass Sie sich vorher genau erkunden und Ihren Immobilien Makler zu rate ziehen. Wenn Sie z.Bsp. Kinder in schulfähigem Alter haben, sollten Sie sich vorher nach den besten Bezirken erkundigen. Nicht alle Stadtbezirke sind nicht St Petersburg. Also gibt es demzufolge auch andere Bezirke für Schulen. Machen Sie sich ruhig eine Liste von den wichtigsten Merkmalen die Ihre neue Wohngegend bieten soll. Strandnähe, gute Schulen, viele kulturelle Einrichtungen, was auch immer für Sie wichtig ist. Ihr Makler kennt die Gegend und weiss wo er die für Sie richtige Immobilie findet.
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Wenn Sie hier in St Pete Beach Florida sind, sollten Sie unbedingt mal bei "Vitos" und "Michaels" reinschauen. Es sieht von aussen nicht nach allzu viel aus, aber die machen die beste Pizza in St Pete Beach! Das schöne an diesen beiden Restaurants ist, dass sie bis ungefähr 2:00 Uhr morgens auf haben. Also für all diejenigen, die ihren Urlaub hier in Florida auf's volle geniessen und auch noch spät abends unterwegs sind, schauen Sie mal rein. Sie finden Vitos und Michaels auf der westlichen Seite auf der Blind Pass Road. Viel Spass und guten Hunger!
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Nicht nur, das man Leuten aus allen Schichten des Lebens begegnet, sondern auch unterschiedlichen Charakters. Es gibt "Sone und Solche" sagt man doch so schön. Vor einigen Wochen hatte ich eine Marathontour mit Kunden, die von St Pete Beach bis nach Clearwater ALLES sehen wollten. Natürlich versuchen wir unser Bestes, aber irgendwo muss man die Grenze markieren. Super nette Leute, die mit Kind und Kegel angereist kamen, um in den hiesigen Immobilienmarkt zu investieren. Die Preise sind so niedrig wie schon lange nicht mehr, wir sehen mehr Bewegung im Markt, also die absolute richtige Entscheidung nicht mehr zu warten! SUPER. Ein Kunde, der zwar nicht weiss was er will, aber ein Kunde, der kaufen will. Was will man als Immobilienmakler mehr! Nach einem extrem langen Tag haben wir uns auf ein Objekt geeignet, das absolute Sinn macht. Eine Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, direkt am weissen Sandstrand in Treasure Island. Diese Wohnung bringt um die 4,000$ pro Monat an Mieteinnahmen während der Saison und hat sich in den damaligen Zeiten für um die 650,000$ verkauft. Selbstverständlich habe ich alle nötigen Informationen zusammengestellt und den heutigen Marktwert ermittelt, der bei 520,000$ liegt. Diese Wohnung wurde bereits wieder von der Bank beschlagnahmt, und die Bank versucht jetzt zu retten, was zu retten ist. Die Bank bietet diese Immobilie für Sage und Schreibe 390,000$ an. Meine Kunden haben sich natürlich sofort in diese Wohnung verliebt und wollen ein Angebot machen! Was wir dann auch taten. Es dauerte nur eine Weile, bis ich den Schock überwunden hatte, als meine Kunden mir mitteilten, dass sie 160,000$ bieten und keinen Pfennig mehr, da diese Wohnung ihrer Meinung nach nur einen Marktwert von 170,000$ hat. Wirklich? Und dass haben sie alles an einem Nachmittag in St Petersburg gelernt, wo sie doch den ganzen weiten Weg aus Arkansas kamen? Ich muss wohl ich nicht erwähnen, dass die Bank dankend dieses Angebot abglehnt hat. Natürlich gibt es Käufer die vorher ihre Hausaufgaben machen, sich auskennen, informiert sind. Die Moral dieser Geschichte ist eigentlich, warum gehen sie zu einem zugelassenen Autohändler, verbringen Stunden um Stunden mit diesem Händler, machen Probefahrten mit einem Mercedes nach dem anderen, wenn sie am Schluss dann zweiter Hand einen Fiat Pinto via e-bay kaufen?
Diese Situation ist nicht die Regel sondern die Ausnahme. Die meisten Kunden sind realistisch in den Preisverhandlungen und koennen sehr wohl erkennen wenn wie Ihnen einen guten ":Deal" finden, und Florida hat zur Zeit sehr viele gute Deals.
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Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #7
Sie und der Käufer haben sich nach langem hin und her auf einen Verkaufspreis geeignet und der Vertrag ist von beiden Seiten unterschrieben. Das heisst, beide Seiten, Käufer und Verkäufer sind nun an den Vertrag gebunden und müssen sich daran halten. Die Überschreibung findet üblicherweise nach 30 bis 50 Tagen statt. Bis dahin ist noch lang!!! In Florida dauert es halt alles seine Zeit.
Es gibt viel kleine und grosse Hürden, die genommen werden müssen, bis Sie zum „Closing" gehen können. Nur um einige zu nennen, Wertgutachten Ihrer Immobilie, Finanzierungsbedingungen, die dem Käufer auferlegt werden, Reparaturen die nötig und vertraglich vereinbart sind, prüfen der Grundbucheintragungen, etc.
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Deutschsprachige Immobilienmakler in Florida. Ferienwohnungen und Ferienhaeuser zu kaufen oder verkaufen. St. Petersburg Florida, Strand und Wasser Gundstuecke, Wohungen und Haeuser. Immobilien in FL.
Wir sind ein deutschsprachiges Immobilien Makler Team hier in Florida St. Petersburg, Clearwater.
Manuela und Anne helfen Ihnen gerne wenn Sie hier in St. Petersburg Clearwater Florida ein Ferienhaus or Ferienwohung kaufen oder verkaufen wollen. Sie koennen uns jederzeit anrufen or einfach eine e mail schicken mit Fragen ueber die Florida Immobilien Marketlage, Preise oder wie ein Kauf order Verkauf hier in Florida ablaeuft. Frau hensel und Frau Baginski sind schon seit vielen Jahren Hier in Saint Petersburg Clearwater als Immobilien Makler taetig und haben sehr viel Erfahrung wenn es um den Kauf oder Verkauf von Eigentumswohungen oder Haeuser geht. Der Florida Immobilienmarket hat sich ueber die letzten 3 jahre stark veraendert und Sie muessen sicherstellen das Sie mit einem erfahrenen, zweisprachingen Immobilien Makler zusammen arbeiten wenn Sie hier in Florida Tampabay Grundbesitz erwerben oder verkaufen wollen.
Wir haben uns auf den Bereich St. Petersburg, Clearwater hier in Florida spezialisiert. Verkauf oder Kauf von Ferienhaeusern, Ferienwohnungen, Eigentumswohungen, Grundstuecke, Investitionsobjekt, Gewebeobjecte, Strandlage, Wasserlage, Meerblick oder in der Naehe von Strand und Wasser hier in Florida St. Petersburg. Wir arbeiten mit sehr vielen deutschen Kunden und anderen europaeischen Nationalitaeten sowie Canadier. Was uns unterscheidet von den meisten merikanischen Immobilien Maklern ist in der Hauptsachen unser Verstaendnis fuer "beide Welten" Auf der einen Seite wissen wir ganz genau was deutsche Kunden erwarten und welche fragen und Bedenken sie haben, Auf der anderen Seite verstehen wir das americanische System nur zu gut und kennen die Unterschiede.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und unser Wissen um ihren Haus oder Wohnungskauf oder Verkauf hier in Florida so einfach und reibungslos zu gestalten wie es eben geht.
Im Gegensatz zu anderen Immobiienmaklern sind wir auch nach ihrem Kauf oder Verkauf noch erreichbar und koennen Ihnen helfen hier in Florida ihr Ferien Paradise aufzubauen.
Setzen Sie sich unverbindlich mit uns in Verbindung und wir beantworten gerne all ihre Fragen oder vermitteln Ihnen qualifizierte Fachkraeft fuer jeden Beruf oder jedes Problem.
Meine Frau, Schwiegermutter und ich, kennen und arbeiten seit Jahren mit Anne und Manny. Um es einfach auf einen Punkt zu bringen: Die beiden sind einfach Super! Wenn wir Makler an Amerikaner und Deutsche empfehlen, sind es nur Anne und Manny. Ihr werdet keine anderen Makler finden, die fachlich so auf dem Laufenden sind, sich so intensiev um ihre Kunden kuemmern, jederzeit erreichbar sind, immer einen guten "Riecher" fuer Schnaeppchen haben, und die Geduld von Engeln aufbringen auch wenn man die gleiche Frage zum zehnten mal stellt. Alles in allem, wie schon gesagt, einfach SUPER!
Thorsten Gauggle
Ich bin eine deutschsprachige Anwaeltin hier in St Petersburg und befasse mich hauptsaechlich mit Erbrecht fuer Deutsche, die hier im Ausland leben oder Eigentum besitzen. Waehrend all der Zeit habe ich selbstverstaendlich mit vielen Maklern zusammengearbeiten. Guten und Schlechten. Anne und Manny gehoeren zu den Guten. Es gab noch nicht eine Immobilie, die die beiden nicht fuer meine Klienten verkauft bekommen haben. Selbst in Zeiten, wo der Markt voellig am Boden war und andere Makler nur die Haende ueber dem Kopf zusammengeschlagen haben, haben die beiden es immer verstanden und erreicht, unsere Immobilien zu vermarkten und Kauefer zu finden. In einigen meiner schwierigeren Faelle, in denen Zeit eine grosse Rolle spielte, konnte ich mich immer auf Anne und Manny verlassen. Ihre Zuverlaessigkeit, Tatkraft, Ideenreichtum auch mal ausserhalb des Rahmens zu denken, Elan, und ihr Spass an der Arbeit ist beeindruckend.
Mit freundlichen Gruessen, Edelgard Ashcraft
Manuela Baginski und Anne Hensel haben mir über die letzten Jahre sehr geholfen den amerikanischen Immobilien Markt zu verstehen und lohnende Investitionen zu machen. Frau Hensel sowie Frau Baginski waren immer bereit meine Fragen zu beantworten und mir alles zu erklären. Die Verträge sind komliziert und ungewohnt für uns deutsche und es war eine sehr grosse Hlfe für mich, dieses Maklerteam auf meiner Seite zu haben. Ich kann Frau Baginski und Frau Hensel mit sehr gutem Gewissen weiterempfehlen.
Bruno und Roni
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