Anne Hensel, Manuela Baginski Deutsche Immobilien Makler in Florida

Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #6

Ich kann Ihen versprechen, dass Sie nicht begeisterd sein werden von dem ersten Angebot auf Ihre Florida Immobilie. Der Preis wird sehr viel niedriger sein, als der Preis den Sie verlangen. Die Konditionen werden sehr viel komplizierter sein, als sie denken und ihre erste Reaktion auf dieses Angebot wird sein „NEIN". Well (wie wir hier in Florida sagen) nicht so schnell. . . .Andere Länder, andere Sitten. Hier in Florida kann ein Angebote mehrmals zwischen Käufer und Verkäufer hin und her gehen. Nehmen Sie es nicht persöhnlich! Der Käufer wird immer versuchen, den best möglichen Preis zu erziehlen. Solange Sie einen guten Immobilienmakler auf Ihrer Seite haben, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, er wird Sie mit Rat und Tat durch diese Hürde bringen.

Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #5

Sie haben alles getan, um Ihr Florida Haus oder Ihre Florida Ferienwohnung verkaufsfertig zu machen. Jetzt haben Sie die erste Besichtigung von einem Käufer. Es ist wichtig, dass Sie alle Lichter anmachen, alle Vorhänge aufziehen und die Sonnen reinlassen. Wenn möglich spielen Sie leise Musik im Hintergrund und stellen Sie ein paar Geruchszerstäuber auf. Das allerwichtigste ist, verlassen Sie Ihr Haus, gehen sie spazieren für eine halbe Stunde. Der Kaufer muss sich in Ihrem Haus frei bewegen können und offen und ehrlich mit seinem Makler reden können. Das ist nicht möglich, wenn der Haus- oder Wohnungseigentümer daneben steht.

Wollen Sie ein Ferienhaus order Eigentumwohungen in Florida St. Petersburg, Clearwater, Tampabay und Umgebung kaufen oder verkaufen?

Rufen Sie uns einfach an 727 410 7777 or send Sie uns eine E mail. Wir sind ein Team von deutsche Immobilienmaklern hier in Florida. Unser Maklerbuero ist in Madeira Beach Florida und wir haben uns darauf spezializiert Deutschen hier in Florida zu helfen wenn es um den Kauf order Verkauf einer Immobilie geht. Wir arbeiten hauptsaechlich in den gebieten Treasure Island, St. Pete Beach, Redington, Indian Shores and Indian Rocks, Seminole, Largo und natuerlich St. Petersburg. Auch wenn man die Sprache relative gut spricht und alle Immobilienvertraege lesen und verstehen kann ist es trotzdem ratsam einen zweisprachigen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen der sich hier in Florida mit allen Gesetzen die den Kauf und Verkauf einer Immobilie betreffen auskennt und Sie ueber die staending wechselnde Marktlage hier in Florida informieren kann. Zur Zeit gibt es shier in Florida viele Moeglichkeiten ein Immobilienschnaepchen zu machen, aber vorsicht, suchen Sie sich einen Immobilienmakler der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #4

Nachdem Sie einen Makler gefunden haben mit dem Sie arbeiten wollen, und dieser Makler Ihnen geholfen hat einen marktgerechten Preis zu finden, müssen Sie sich darauf konzentrieren Ihre Eigentumswohung, Appartment oder Haus verkaufsfertig zu machen. Im Klartext - aufrüumen, entrümpeln, saubermachen, Fenster putzen, evt. frisch anstreichen und den

Garten auf Vorderman bringen.

All diese Dinge sich sehr wichtig. Erinnern Sie sich an den Spruch „Der erste Eindruck ist der wichtigste"? Das ist das A und O beim Hausverkauf. Der Käufer muss einen super „Ersten Eindruck" von Ihrer Immobilie bekommen. Als Deutscher der nicht permanent in den USA lebt, weiss man ab und zu einfach nicht, wie der amerikanische Geschmack ist und was ein amerikanischer Käufer von einer Immobilie erwarte. Dafür haben Sie ja einen Makler der den Markt kennt und mit Ihnen durch's Haus gehen kann und ihnen eine Liste, von all den Sachen die Sie beachten müssen, machen kann

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Rufen Sie uns einfach an 727 410 7777 or send Sie uns eine E mail. Wir sind ein Team von deutsche Immobilienmaklern hier in Florida. Unser Maklerbuero ist in Madeira Beach Florida und wir haben uns darauf spezializiert Deutschen hier in Florida zu helfen wenn es um den Kauf order Verkauf einer Immobilie geht. Wir arbeiten hauptsaechlich in den gebieten Treasure Island, St. Pete Beach, Redington, Indian Shores and Indian Rocks, Seminole, Largo und natuerlich St. Petersburg. Auch wenn man die Sprache relative gut spricht und alle Immobilienvertraege lesen und verstehen kann ist es trotzdem ratsam einen zweisprachigen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen der sich hier in Florida mit allen Gesetzen die den Kauf und Verkauf einer Immobilie betreffen auskennt und Sie ueber die staending wechselnde Marktlage hier in Florida informieren kann. Zur Zeit gibt es shier in Florida viele Moeglichkeiten ein Immobilienschnaepchen zu machen, aber vorsicht, suchen Sie sich einen Immobilienmakler der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Verkauf Ihres Grundbesitztes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #1

Es ratsam sich erst einmal einen Makler zu suchen der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Die Abwicklung des Verkaufs hier in Florida ist ganz anderes als in Deutschland und Sie müssen sicherstellen das Sie die Unterschiede verstehen.

Immoblienmakler hier in Florida arbeiten auf einer Kommissionsbasis. Diese Kommission ist verhandelbar. In viele Fällen werden 5%, 6% oder 7% des Verkaufspreises verlangt. Makler hier, als auch in Deutschland sind sehr verschieden, und wie überall auf der Welt gibt es gute und schlechte. Wählen Sie sorgfältig aus welcher Makler für Ihre Situation am besten ist. Stellen Sie Fragen, lassen Sie sich erklären wie er Ihnen helfen kann und was er für Sie tut. Welche Werbung er für Ihr Verkaufsobjekt macht, wie er mit Ihnen kommuniziert wenn Sie ausser Landes sind.

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Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #2

Sobald Sie einen geeigneten Immobilienmakler gefunden haben, müssen Sie ein „Listing agreement" unterschreiben. Das ist ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Immobiliemakler. In diesem Vertrag wird festgelegt wieviel Kommission Sie zahlen, wieviel Zeit Sie dem Makler geben wollen, um Ihr Haus zu verkaufen und der Preis den Sie für Ihre Wohung oder Ferienhaus verlangen. Seien Sie darauf gefasst, dass Sie hier in Florida nicht den Kaufpreis bekommen werden für den Sie Ihr Haus anbieten. Eine sehr wichtige Sache, die Sie mt ihrem Makler besprechen müssen, ist die Form in der er Sie vertritt. Es gibt hier in Florida hauptsächlich zwei verschiedene Arten von Immobilienmaklern. „Single Agents" und „Transaction Broker". Als Deutscher hier in Florida kann ich ihnen nur dringend empfehlen, sich einen „Single Agent" Als Makler zu nehmen.