Jose Jorge Barrera

Una de los problemas que los dueños de casa tienen ahora en dia es el saber que su casa vale menos que lo que valia hace dos, tres, cuatro o hasta cinco años atras, pero que se hace si tiene que vender su casa ya sea por una relocalizacion a otro estado o fuera del pais o por perdida de trabajo o por alguna otra razon imprevista. Lo primero es poner la casa por venta con un Realtor® y demostrarle al banco que quiere vender la casa, su Realtor® hara un analisis del mercado y pondra la casa por venta al precio adecuado, usted le tendra que escribir una carta al banco autorizando a su agente para hablar con ellos y para que el banco le de a su agente cualquier informacion relacionada con su cuenta de prestamo.

Los bancos no dan nada de informacion acerca de cuanto podrian aceptar de el precio hasta cuando tienen una oferta escrita y firmada por un comprador, en ese entoces el Banco necesita papeles como formas W-2, talones de cheque, cuentas bancarias, una carta de explicacion porque no pueden seguir pagando la casa y una forma HUD-1 donde se estiman los costos de cierre y el dinero que el banco recibiria o perderia a la hora de el cierre, su agente le puede ayudar con este papeleo.

Este proceso puede ser muy lento y bastante complicado es por eso que lo mejor es contratar a un Realtor®, una persona que sepa de el proceso y que le ayude con las negociaciones del Banco, en este momento estamos esperando la contestacion de el banco a una oferta que se sometio en Octubre y despues de muchas llamadas y tiempo invertido en el proceso ojala el banco nos de una respuesta pronto, ya esta en el proceso donde el negociador esta revisando los numeros y llegara a una decision ya sea favorable o nos dan una contra-oferta.

No espere mucho tiempo si cree que no puede hacer los pagos en el futuro por razon economica, llame a un agente y pregunte las diferentes opciones que tiene para vender su casa, nuestro trabajo no solo es vender casas si no que darle consejos y guiar a los consumidores y clientes para que hagan una decision adecuada con respecto a su situacion.

Despues de leer la nueva edicion de la Revista Realtor® de el Mes de Enero, el Presidente de la Asociacion Nacional de Realtors® hace mencion de como estan ellos trabjando con el congreso para hacer rectificaciones a el credito de hasta $7,500 para primeros compradores, la Asociacion le ha pedido al congreso que no sea un Credito donde tengan que pagar los primeros compredores de regreso ese dinero y que tambien este credito sea ofrecido para todos los compradores no solo para los primeros.

Otra cosa que me llamo mucho la atencion es que el ineventario va a bajar de casi 10 meses en el mercado a menos de 9 este año y que el precio va a subir un poco mas que es buena noticia para los vendedores.

Rectifica en la revista que no hay mejor momento para comprar casa que ahora mismo, comparan esta recesion con los años 80's pero la gran diferiencia es que en aquel entonces el porcentaje de interes en un prestamo era de 15 al 18% comparado a un 5.5 al 6.5% de ahora en dia.

Hace la revista mencion de que si tiene usted un credito de 680 puntos o mas puede calificar para un prestamo FHA y solo con 3.5% de Entrada a comparacion de el 10% en un prestamo convencional.

Asi es que si usted esta esperando el momento perfecto para comprar su casa no espere mas porque despues de este año parece que la economia va a mejorar y el inventario de casa reducira y la demanda subira haciendo que los precios suban de nuevo.

Vendiendo su casa en Chicago y sus alrededores para comprar otra? No vea la venta de su casa como perdida porque estara comprando a un buenprecio tambien.

En este tema me gustaria dirigirme a los dueños de Casa que por alguna razon u otra estan pensando vender su casa.

Una de las primeras preguntas es como hacer para vender su casa? con quien debo hablar? puedo vender si le debo al banco? todas estas pruguntas pueden ser contestadas por un profesional en el tema un Realtor® el le explicara los pasos a seguir las mejoras que debe hacerle a su casa, le dara un analisis del mercado donde le explica por cuanto se andan vendiendo las casas comparadas con la suya y en su vecindario, y algo muy pero muy importante un estimado de cuanto serian los gastos cuando venda la casa.

Mucha gente trata de vender su casa ellos mismos, pero despues de frustraciones y tiempo perdido deciden contratar a un Realtor® Esta es su mejor decision y no dude en hacer preguntas y asegurese que la persona que contrate sea un agente con experiencia y que trabaje vendiendo casas tiempo completo ya que muchos agentes trabajan medio tiempo.

Cuando entreviste a los candidatos que le ayudaran a vender su casa, una de las cosas que debe tomar en cuenta es preguntarles lo que los diferiencia de otros agentes, que tacticas y que planes tienen parar hacer que su casa se venda rapido y que les demuestren un portafolio de testimonios, como vendedor usted debe tomar los consejos de su Realtor® porque la diferiencia entre vender su casa o no es el poder trabajar mano a mano.

Asegurese que su casa este lista para que un futuro comprador pueda caminar y verla en todo su esplendor, los closets deben estar limpios y sus camas hechas, por fuera su casa debe de verse muy bien con su grama cortada puertas pintadas y limpias para que cualquier persona que pase por fuera se sienta invitadad a pasar adelante.

Espero que estos breves consejos le ayuden y que en el futuro si tiene alguna pregunta con la compra o venta de su casa en Illinois me llamen ya sea para confiarme con la transaccion o con cualquier pregunta relacionada con el tema.

A pesar de todas las malas noticias y que la economia y que el desempleo y que la bolsa de valores, la verdad es que si usted tiene buen credito y trabajo estable no ha habido un mejor momento en los ultimos años para ser dueño de su propia casa.

La venta de Casa en Chicago y la Venta de Casa en Illinois es dificil pero no imposible, si usted debe al banco mas del valor actual hay una manera de vender la casa en venta corta o short sale, este tipo de venta le ayuda a vender la casa y si es su residencia primaria la venta no le afectara tanto como si se fuera reposeida por el banco.

Yo me especializo en este tipo de transacciones y estoy a la disposicion si usted tiene alguna pregunta al respecto, una cosa segura es que no esta solo, la cantidad de personas que diariamente estan encarando esta situacion es muy grande y alarmante, pero si hay ayuda.

El banco le pediria algunos papeles como formas W-2 por los ultimos años, estados del banco, carta de explicacion, talones de cheques y algunas cosas mas.

Si su situacion es diferente y anda buscando casa no dude en hacer la compra porque en estos proximos meses el valor bajara y el inventario de casas subira, estamos viviendo unos tiempos dificiles pero con paciencia y mucha fe yo se que vamos a salir adelante.

Si Se Puede

Yes We can

Do not hesitate to invest your money in Real Estate, now with the economy the way it is and the bad news and uncertanty with the stock market, there has not been a better time to invest in Real Estate, Wether buying your first home or your dream home make the step to invest.

If you want to sell to buy a different propert don't look at the sale as a loss because you will be making it on the purchase side.

Let's keep working hard and make 2009 a great year.

Life is Beautiful......Despite all adversities.