Natalie Mendez

En este clima de incertidumbre y desempleo, son muchos los dueños de casa que estan pasando las noches sin dormir. Usted debe mas de lo que su casa vale? La peor decision es no hacer nada, hay soluciones al problema. Hable con un abogado acerca de las diferentes opciones que usted tiene.

Una de las opciones mas comunes es vender la casa por menos de lo que se debe al banco. En Ingles esto se llama Short Sale. Esto puede tener consecuencias con su credito y con sus impuestos, pero es preferible a sufrir un Juicio Hipotecario (Foreclosure).

Para sabeer como funciona un Short Sale contacte a un agente de ventas especializado en este tipo de transacciones. El agente lo guiara y le proveera los documentos necesarios que debe llenar, con informacion que le demuestra al banco que sus ingresos no alcanzan para pagar su hipoteca. Tambien le ayudara a escribir una carta explicando su situacion economica y llenara una autorizacion para que el agente de bienes raices o su representante puedan hablar con el banco a nombre suyo. Mucha cautela! Solo usena agentes y companias reputables. Este servicio es gratuito, pues su agente de ventas sera compensado por el banco cuando se haga el cierre de la casa.

El siguiente paso es el de poner en venta su casa al precio actual de el mercado en su area. Una vez que se acepta un contrato de venta, se le envia al banco.

Es importante entender que un Short Sale no necesariamente detendra el proceso de Foreclosure, pero alarga el tiempo en que los bancos acceden a recibir ofertas de compra y darle una oportunidad al dueno para vender su casa.

Los bancos no siempre aceptan las ofertas de compra, pues muchas veces hay complicaciones, por ejemplo, si usted tiene dos hipotecas con dos bancos diferentes. Si los bancos no se ponen de acuerdo, no se acepta la venta. Tambien, si el precio de venta es mucho menor de lo que usted debe, los bancos no siempre acceden a la venta.

Los Short Sales son ahora mas comunes y hay muchas casas que se han logrado vender de esta manera.

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As Spring approaches people seem to be making their moves. I have seen some prices increase as well as an increase in the number of sales. It is super exciting to watch some properties that have been around a while to start selling. I know this is only the beginning of the upturn of the market. There are bigger and better things out there and they are on their way here! GET READY!!!!

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